이러한 팁으로 상업용 부동산을 적절하게 관리하는 방법 알아보기
좋은 상업용 부동산 거래를 성사시키는 것은 많은 시간을 필요로 하고, 성공하기 매우 어려울 수 있다.
하지만, 그 비용은 종종 보상보다 더 크다.
특히 상업용 부동산에 관심이 있는 사람들을 위해 쓰여진 다음의 조언에 주목하라.
위치, 위치, 장소는 고려하는 것이 중요하다.
그 부동산의 인근을 생각해 보아라.
비슷한 지역의 성장을 보라.
그 지역이 몇 년 후에도 여전히 잘 자라고 있는지 확인하라.
상업용 부동산은 단지 집을 사는 것 이상의 시간과 혼란스러움을 더한다.
하지만 위험과 시간이 클수록 이익도 커지기 때문에 앞으로 어떤 투자를 하고 싶은지 생각할 때 이 점을 고려해보자.
당신의 투자는 초기에 당신의 개별적인 시간과 관심을 상당히 필요로 할 수 있다.
우선 당신이 살 가치가 있다고 생각하는 부동산을 찾아야 할 것이고, 당신은 그것을 개조하거나 수리해야 할지도 모른다.
과정이 완료되는 데 시간이 너무 오래 걸리기 때문에 항복하지 마라.
투자는 시간이 지날수록 상환될 것이다.
상업용 부동산을 고를 때는 크게 생각해라! 10~20가구 규모의 아파트 단지를 조성할 수 있는 충분한 자금을 확보하는 것은 큰 사업이다.
이것은 코스트코로부터 벌크 아이템을 사는 것과 같은 방식으로 작용한다.
당신은 한 개당 더 적은 돈을 지불하기 위해 많은 수의 물건을 산다.
부동산 중개업자를 고를 때는 중개업자의 상업용 부동산 경험 수준을 알아봐야 한다.
그들의 경험이 당신의 구매 및/또는 판매 목표에 부합하는 것이 중요하므로, 그들의 전문 분야가 무엇인지 반드시 물어보라.
그 때, 당신은 그 에이전트와 독점적인 목록에 들어가는 것을 고려해 보는 것이 좋을 것이다.
상업용 부동산을 사기 전에 순운영수익을 조사하여 손해를 보지 않도록 한다.
성공은 당신의 수입이 당신의 운영비를 능가한다는 것을 의미한다.
구입하려는 상업용 부동산에 필요한 모든 유틸리티가 연결되어 있는지 확인하십시오.
당신의 사업은 독특한 유틸리티 욕구를 가질 수 있지만, 적어도 전기, 하수, 수도, 그리고 아마도 가스를 위한 연결고리를 필요로 할 것이다.
당신이 관심을 가질 수 있는 상업용 부동산의 주변 지역을 조사해야 한다.
만약 당신이 높은 임대료를 받는 동네를 찾는다면, 당신은 지역 주민들이 쓸 돈을 가질 수 있는 잠재력 때문에 한번 가면 성공할 가능성이 더 높을 것이다.
만약 당신이 덜 부유한 사람들이 매력적이라고 느낄 제품이나 서비스를 팔고 있다면, 당신은 덜 부유한 이웃에 있는 부동산을 사고 싶을 것이다.
부동산 임대 계약 전에 채무 불이행을 피하는 것을 목표로 하라.
그러면 세입자는 이러한 조건을 위반할 가능성이 줄어들 것이다.
이것은 나쁜 일이니, 할 수 있는 일을 다해서 그 일이 일어날 가능성을 최소화해라.
팔려고 내놓기 전에 전문적으로 부동산 검사를 받아라.
만약 그들이 뭔가 잘못된 것을 발견한다면, 즉시 그것을 고치도록 하라.
여러 숙박업소를 검사할 때는 관광지 체크리스트를 획득해야 한다.
첫 번째 제안 응답을 받을 수 있지만, 먼저 계획을 부동산 소유자에게 알리지 않고 더 이상 진행하지 마십시오.
당신이 다른 부동산에 관심이 있다는 것을 소유주에게 알리는 것을 두려워하지 말아라.
그것은 또한 당신이 여행하고 있는 부동산에 대해 많은 것을 얻을 수 있다!
새로운 부동산을 찾기 위해 시장을 찾기 전에, 무엇이 필요한지 대략적으로 설명하시오.
사각형 영상이나 화장실과 같은 기능은 프로세스를 더 쉽게 하기 위해 미리 결정되어야 한다.
위에서 언급했듯이, 상업용 부동산은 당신의 수입을 증가시킬 수 있는 많은 기회를 제공할 수 있다.
잠재적인 함정을 피하고 상업용 부동산을 성공적으로 구입하기 위해 방금 배운 조언을 실행하십시오.
